Adhyaya 8

Sutra 1

सामन्तप्रत्यया वास्तुविवादाः ॥

Споры о недвижимости/участке (vāstu) следует решать на основании свидетельств соседей, примыкающих к границе (sāmanta).

Sutra 2

गृहं क्षेत्रमारामः सेतुबन्धस्तटाकमाधारो वा वास्तुः ॥

«Vāstu» (имущество/участок) включает: дом, поле, сад/рощу, дамбу/плотину, пруд/водоём или источник/сооружение водоснабжения.

Sutra 3

कर्णकीलायससम्बन्धोऽनुगृहं सेतुः ॥

«Setu» (гидротехническое сооружение/дамба) включает связанные с ним принадлежности — такие как земляные выступы/устои (karṇa), колышки/сваи (kīla) и железные крепления — вместе со вспомогательным сооружением (anugṛha).

Sutra 4

यथासेतुभोगं वेश्म कारयेत् ॥

Дом следует строить в соответствии с предписанными сервитутами/правами пользования (easements), относящимися к дамбам, каналам и общественным сооружениям (setu).

Sutra 5

अभूतं वा परकुड्यादपक्रम्य द्वावरत्नी त्रिपदीं वा देशबन्धं कारयेत् ॥

Если защитной полосы ещё нет, следует устроить земельную границу (буфер/отступ), отступив от стены соседа на две аратни или на три пада.

Sutra 6

अवस्करं भ्रममुदपानं वा न गृहोचितादन्यत्र अन्यत्र सूतिकाकूपादानिर्दशाहादिति ॥

Мусорную яму, нечистотный ров/выгреб (cess) или колодец нельзя устраивать где-либо, кроме надлежаще отведённого места при доме,—кроме «родильного колодца/ямы», допускаемого лишь до десяти дней (после родов).

Sutra 7

तस्यातिक्रमे पूर्वः साहसदण्डः ॥

За нарушение этого правила виновный уплачивает штраф sāhasa первой (низшей) степени.

Sutra 8

तेनेन्धनावघातनकृतं कल्याणकृत्येष्वाचामोदकमार्गाश्च व्याख्याताः ॥

По тому же принципу следует понимать и правила о неудобствах, причиняемых рубкой/колкой дров, а также о работах общественной пользы—таких как стоки воды после омовений и водотоки (дренажные пути).

Sutra 9

त्रिपदीप्रतिक्रान्तमध्यर्धमरत्निं वा गाढप्रसृतमुदकमार्गं प्रस्रवणप्रपातं वा कारयेत् ॥

Следует устроить водоток/сток, отступив на три пада; либо, иначе, сделать его глубиной в полторы аратни с устойчивым/контролируемым течением; либо предусмотреть просачивание/выпуск или перелив/сброс (для отвода).

Sutra 10

तस्यातिक्रमे चतुष्पञ्चाशत्पणो दण्डः ॥

За нарушение этого требования штраф составляет пятьдесят четыре паны.

Sutra 11

एकपदीप्रतिक्रान्तमरत्निं वा चक्रिचतुष्पदस्थानमग्निष्ठमुदञ्जरस्थानं रोचनीं कुट्टनीं वा कारयेत् ॥

Следует предусмотреть — со смещением в один пада или в пределах одного аратни — места, такие как: место для повозки/подставка для колеса, место для четвероногих, очаг/место для огня, место для водяных кувшинов, а также осветительные/рабочие приспособления (rocanī, kuṭṭanī).

Sutra 12

तस्यातिक्रमे चतुर्विंशतिपणो दण्डः ॥

За нарушение этого правила штраф составляет двадцать четыре паны.

Sutra 13

सर्ववास्तुकयोः प्राक्षिप्तकयोर्वा शालयोः किष्कुरन्तरिका त्रिपदी वा ॥

Между амбарами/зернохранилищами/складами — будь то по всем сторонам строительного участка или в вставленных/смежных строениях — предписанный промежуток составляет один кишку или три пада.

Sutra 14

तयोश्चतुरङ्गुलं नीप्रान्तरम् (नीव्रान्तरम्) समारूढकं वा ॥

Между двумя (смежными домами/стенами) следует оставить промежуток в четыре ангулы, либо устроить ступенчатое/приподнятое соединение (samārūḍhaka).

Sutra 15

किष्कुमात्रमाणिद्वारमन्तरिकायां खण्डफुल्लार्थमसम्पातं कारयेत् ॥

В промежуточном пространстве (antarikā) можно сделать небольшую дверь/проём размером в один kiṣku, но он не должен допускать прямого проникновения или прямого удара; он предназначен лишь для ограниченного функционального использования (например, для доступа при ремонте/обслуживании).

Sutra 16

प्रकाशार्थमल्पमूर्ध्वं वातायनं कारयेत् ॥

Для света следует сделать небольшое окно, расположенное высоко.

Sutra 17

तदवसिते वेश्मनिच्छादयेत् ॥

Когда это (строительство/устройство проёмов) завершено, дом следует надлежащим образом покрыть/закрыть (то есть закончить и обезопасить).

Sutra 18

सम्भूय वा गृहस्वामिनो यथेष्टं कारयेयुः अनिष्टं वारयेयुः ॥

Или же домовладельцы могут действовать сообща: они могут осуществлять то, что взаимно одобряют, и пресекать то, что нежелательно.

Sutra 19

वानलट्याश्चोर्ध्वमावार्यभागं कटप्रच्छन्नमवमर्शभित्तिं वा कारयेद्वर्षाबाधभयात् ॥

Выше линии/кромки границы следует устроить защищённую часть — либо закрытую плетёными матами, либо в виде защитной поверхности стены — из опасения ущерба и неудобств от дождя.

Sutra 20

तस्यातिक्रमे पूर्वः साहसदण्डः प्रतिलोमद्वारवातायनबाधायां च अन्यत्र राजमार्गरथ्याभ्यः ॥

При нарушении этого правила налагается штраф sāhasa первой степени; так же — за препятствование дверям или окнам неподобающим/противоположным образом, за исключением случаев, связанных с царской дорогой и общественными улицами.

Sutra 21

खातसोपानप्रणालीनिश्रेण्यवस्करभागैर्बहिर्बाधायां भोगनिग्रहे च ॥

То же применяется (карательный контроль) при внешнем препятствии из‑за ям, ступеней, водостоков/канав, лестниц или выступающих частей, а также когда такие устройства ограничивают законное пользование и извлечение выгоды другим лицом.

Sutra 22

परकुड्यमुदकेनोपघ्नतो द्वादशपणो दण्डः मूत्रपुरीषोपघाते द्विगुणः ॥

За повреждение стены/дома другого водой — штраф двенадцать пан; за вред, причинённый мочой или испражнениями, — вдвое больше.

Sutra 23

प्रणालीमोक्षो वर्षति अन्यथा द्वादशपणो दण्डः ॥

Сброс воды через водосток допускается во время дождя; иначе штраф — двенадцать пан.

Sutra 24

प्रतिषिद्धस्य च वसतः निरस्यतश्चावक्रयिणमन्यत्र पारुष्यस्तेयसाहससंग्रहणमिथ्याभोगेभ्यः ॥

Если наниматель проживает запрещённым образом или если он выселяется, домовладелец может удалить (выселить) его,—кроме случаев, когда дело связано с нападением, кражей, насильственным деянием, незаконным захватом/удержанием или мошенническим пользованием/притязанием; такие случаи подлежат разбору по соответствующим составам преступлений.

Sutra 25

स्वयं अभिप्रस्थितो वर्षावक्रयशेषं दद्यात् ॥

Если арендатор уходит по собственной воле, он должен уплатить оставшуюся часть годовой арендной платы.

Sutra 26

सामान्ये वेश्मनि साहाय्यमप्रयच्छतः सामान्यमुपरुन्धतो भोगं च गृहे द्वादशपणो दण्डः ॥

В общем жилище тот, кто не оказывает надлежащей помощи, или препятствует общему доступу/пользованию, и присваивает себе пользование в доме, подлежит штрафу в двенадцать пан.

Sutra 27

विनाशयतस्तद्द्विगुणः ॥

Для того, кто разрушает (общее сооружение/общее благо), наказание вдвое больше того.

Sutra 28

कोष्ठकाङ्गणवर्चानामग्निकुट्टनशालयोः । विवृतानां च सर्वेषां सामान्यो भोग इष्यते ॥

Кладовые, дворы, места для мусора/отхожие места, очаги и навесы для толчения/помола… …и для всех таких открытых/доступных сооружений предписывается общее пользование (совместное использование).