Adhyaya 8
Un código práctico de derecho vecinal urbano: estandariza rasgos de construcción y convierte las infracciones por molestias en multas para mantener calles estrechas, desagües y el comercio cotidiano con pocas disputas y bajo control del Estado. La construcción privada se regula principalmente para prevenir externalidades, no para embellecer la ciudad. Los caminos reales y las vías principales se protegen como arterias estratégicas; la obstrucción pasa a ser una categoría punible. Ventanas, puertas, muros, escaleras, drenajes y salidas se tratan como puntos previsibles de riesgo de daño. Las multas fijas transforman querellas vecinales enmarañadas en acciones de cumplimiento administrables y repetibles. El saneamiento y el control del agua reducen daños en cascada y perturbaciones de salud pública, disminuyendo la carga litigiosa. Daṇḍa funciona como una tecnología escalable de cumplimiento que refuerza la autoridad mediante el orden rutinario.
Sutras
Sutra 1
सामन्तप्रत्यया वास्तुविवादाः ॥
Las disputas relativas a la propiedad (vāstu) deben resolverse sobre la base de los testimonios de los vecinos colindantes (sāmantas).
Sutra 2
गृहं क्षेत्रमारामः सेतुबन्धस्तटाकमाधारो वा वास्तुः ॥
“Vāstu” (propiedad/sitio) incluye: una casa, un campo, un jardín/huerto, un dique/presa, un estanque/laguna, o una fuente/soporte de agua.
Sutra 3
कर्णकीलायससम्बन्धोऽनुगृहं सेतुः ॥
Un «setu» (obra hidráulica/dique) comprende sus accesorios conectados—como salientes/contrafuertes de tierra (karṇa), estacas/clavijas (kīla) y herrajes de hierro—junto con la estructura auxiliar (anugṛha).
Sutra 4
यथासेतुभोगं वेश्म कारयेत् ॥
Una casa debe construirse de acuerdo con las servidumbres/derechos de uso (easements) prescritos relativos a diques, canales y obras públicas (setu).
Sutra 5
अभूतं वा परकुड्यादपक्रम्य द्वावरत्नी त्रिपदीं वा देशबन्धं कारयेत् ॥
Si no existe ya una franja protectora, se debe crear un lindero de terreno (zona de resguardo/retranqueo) retrocediendo desde el muro del vecino: ya sea dos aratnis o tres padas.
Sutra 6
अवस्करं भ्रममुदपानं वा न गृहोचितादन्यत्र अन्यत्र सूतिकाकूपादानिर्दशाहादिति ॥
Un pozo de basura, una zanja/fosa de inmundicias (letrina) o un pozo de agua no deben colocarse en ningún lugar fuera del área doméstica debidamente designada—salvo el pozo/fosa de maternidad, permitido solo hasta diez días (tras el parto).
Sutra 7
तस्यातिक्रमे पूर्वः साहसदण्डः ॥
Si se infringe esa norma, el infractor deberá pagar la multa de sāhasa de primer grado (la más baja).
Sutra 8
तेनेन्धनावघातनकृतं कल्याणकृत्येष्वाचामोदकमार्गाश्च व्याख्याताः ॥
Por el mismo principio, deben entenderse también las normas sobre las molestias causadas por cortar/leñar madera para combustible y sobre las obras de utilidad pública—como las salidas de agua de lavado y los cursos/canales de agua (vías de drenaje).
Sutra 9
त्रिपदीप्रतिक्रान्तमध्यर्धमरत्निं वा गाढप्रसृतमुदकमार्गं प्रस्रवणप्रपातं वा कारयेत् ॥
Debe construirse un curso de agua/desagüe con un retranqueo de tres padas; o, en su defecto, con una profundidad de un aratni y medio y con un flujo firme/controlado; o bien debe disponerse un rezume/salida o un vertedero/caída (para la descarga).
Sutra 10
तस्यातिक्रमे चतुष्पञ्चाशत्पणो दण्डः ॥
Por infringir ese requisito, la multa es de cincuenta y cuatro paṇas.
Sutra 11
एकपदीप्रतिक्रान्तमरत्निं वा चक्रिचतुष्पदस्थानमग्निष्ठमुदञ्जरस्थानं रोचनीं कुट्टनीं वा कारयेत् ॥
Se deberá disponer—con un desplazamiento de un pada, o dentro de un aratni—de espacios tales como: un soporte para carro/rueda, un lugar para cuadrúpedos, un hogar/fogón, un sitio para las vasijas de agua, y también accesorios de iluminación/trabajo (rocanī, kuṭṭanī).
Sutra 12
तस्यातिक्रमे चतुर्विंशतिपणो दण्डः ॥
Por infringir esa norma, la multa es de veinticuatro paṇas.
Sutra 13
सर्ववास्तुकयोः प्राक्षिप्तकयोर्वा शालयोः किष्कुरन्तरिका त्रिपदी वा ॥
Entre graneros/almacenes—ya sea alrededor de todo el solar de edificación o en estructuras insertadas/adyacentes—el intervalo prescrito es de un kiṣku, o de tres padas.
Sutra 14
तयोश्चतुरङ्गुलं नीप्रान्तरम् (नीव्रान्तरम्) समारूढकं वा ॥
Entre las dos (casas/muros contiguos) debe dejarse un espacio de cuatro aṅgulas, o bien disponerse una unión escalonada/elevada (samārūḍhaka).
Sutra 15
किष्कुमात्रमाणिद्वारमन्तरिकायां खण्डफुल्लार्थमसम्पातं कारयेत् ॥
En el espacio intermedio (antarikā) puede hacerse una pequeña puerta/abertura de la medida de un kiṣku, pero no debe permitir una entrada ni un impacto directos; es solo para un uso funcional limitado (p. ej., acceso para reparación/mantenimiento).
Sutra 16
प्रकाशार्थमल्पमूर्ध्वं वातायनं कारयेत् ॥
Para la luz, debe hacerse una ventana pequeña colocada en lo alto.
Sutra 17
तदवसिते वेश्मनिच्छादयेत् ॥
Una vez concluido eso (la construcción/disposición de las aberturas), la casa debe quedar debidamente cubierta/cerrada (es decir, terminada y asegurada).
Sutra 18
सम्भूय वा गृहस्वामिनो यथेष्टं कारयेयुः अनिष्टं वारयेयुः ॥
Alternativamente, los propietarios de las casas pueden actuar conjuntamente: pueden llevar a cabo lo que aprueben de común acuerdo y impedir lo que sea objetable.
Sutra 19
वानलट्याश्चोर्ध्वमावार्यभागं कटप्रच्छन्नमवमर्शभित्तिं वा कारयेद्वर्षाबाधभयात् ॥
Por encima de la línea/borde de linde, debe construirse una parte protegida—ya sea con un cerramiento de esteras o con una superficie de muro protector—por temor a daños y molestias causados por la lluvia.
Sutra 20
तस्यातिक्रमे पूर्वः साहसदण्डः प्रतिलोमद्वारवातायनबाधायां च अन्यत्र राजमार्गरथ्याभ्यः ॥
Si se infringe esa norma, se aplica la multa sāhasa de primer grado; lo mismo por obstruir puertas o ventanas de manera impropia/contraria, salvo en los casos relativos a la calzada real y a las calles públicas.
Sutra 21
खातसोपानप्रणालीनिश्रेण्यवस्करभागैर्बहिर्बाधायां भोगनिग्रहे च ॥
Lo mismo se aplica (control mediante sanción) cuando haya obstrucción exterior por hoyos, escalones, desagües, escaleras o partes salientes, y cuando tales elementos restrinjan el uso y disfrute legítimos de otra persona.
Sutra 22
परकुड्यमुदकेनोपघ्नतो द्वादशपणो दण्डः मूत्रपुरीषोपघाते द्विगुणः ॥
Por dañar la pared/casa de otro con agua, la multa es de doce paṇas; por daño causado por orina o heces, es el doble.
Sutra 23
प्रणालीमोक्षो वर्षति अन्यथा द्वादशपणो दण्डः ॥
La descarga por un caño/desagüe está permitida cuando llueve; de lo contrario, la multa es de doce paṇas.
Sutra 24
प्रतिषिद्धस्य च वसतः निरस्यतश्चावक्रयिणमन्यत्र पारुष्यस्तेयसाहससंग्रहणमिथ्याभोगेभ्यः ॥
Si un inquilino reside de manera prohibida, o si es expulsado, el arrendador puede retirarlo (desalojarlo), salvo cuando el asunto implique agresión, robo, violencia, apoderamiento/retención ilícitos o disfrute/reclamación fraudulenta, que deben tratarse conforme a esos delitos respectivos.
Sutra 25
स्वयं अभिप्रस्थितो वर्षावक्रयशेषं दद्यात् ॥
Si el arrendatario se marcha por su propia voluntad, deberá pagar el saldo restante de la renta anual.
Sutra 26
सामान्ये वेश्मनि साहाय्यमप्रयच्छतः सामान्यमुपरुन्धतो भोगं च गृहे द्वादशपणो दण्डः ॥
En una vivienda compartida, quien no preste la ayuda debida, o quien obstaculice el acceso/uso común, y se apropie del disfrute dentro de la casa, será multado con doce paṇas.
Sutra 27
विनाशयतस्तद्द्विगुणः ॥
Para quien destruya (la instalación/beneficio común), la pena es el doble de aquella.
Sutra 28
कोष्ठकाङ्गणवर्चानामग्निकुट्टनशालयोः । विवृतानां च सर्वेषां सामान्यो भोग इष्यते ॥
Almacenes, patios, zonas de basura/letrina, hogares de fuego y cobertizos de machacado/molienda… …y para todas esas instalaciones abiertas/accesibles, se prescribe el disfrute común (uso compartido).
Frequently Asked Questions
Reduced neighbour-conflict, controlled rainwater/waste nuisance, safer and more durable housing stock, unobstructed lanes (especially near royal roads), and reliable shared-use arrangements—supporting public health, commerce, and predictable urban administration.
A ‘pūrvaḥ sāhasa-daṇḍaḥ’ for violating the specified construction constraints and for obstructive doors/windows (except on royal roads/main lanes); 12 paṇas for external obstruction via stairs/drains/ladders/refuse parts and for water damage to another’s wall; double (24 paṇas) for urine/feces damage; 12 paṇas for improper drain release when it is raining; 12 paṇas for refusing help/obstructing common enjoyment in a common house, doubled if one destroys common facilities; additional eviction/tenant-liability rules for prohibited residence and rent/remaining-term settlement are stated.
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